previous | next

Prinsengracht 415 B AMSTERDAM, Westelijke grachtengordel

Asking price € 900.000 k.k.

Save property

Description

*English text below*

Uniek object!

Zeer bijzonder en ruimtelijk loft appartement van 120 m2 verdeeld over begane grond en souterrain met een heerlijke tuin van 37 m2 op het zuidoosten, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam aan de Prinsengracht tussen de 9 straatjes vlakbij de Westertoren en de Jordaan.

Het appartement is gelegen aan de zeer rustige achterzijde van een Rijksmonument, gebouwd rond 1740 en in 1992 gesplitst en verbouwd tot appartementen. Het appartement zelf is een ultiem voorbeeld van een oud klassiek appartement met fraaie balkenplafond en een schitterende open haard met brede schouw gecombineerd met een moderne, stoere uitstraling door de stalen trappen, de serre, vides en hedendaags uitgevoerde luxe keuken en badkamer.

De buurt is natuurlijk geweldig! Je woont midden in de grachtengordel die sinds 2010 op de Werelderfgoed lijst van de UNESCO staat. Werkelijk alles wat je kan bedenken is op loopafstand. Hoogstaand eten kan onder andere bij Bussia, Envy en sterrenrestaurant Vinkeles, een lekkere daghap in een van de vele buurtcafés, pizza, Surinaams of Thais eten afhalen, het kan allemaal... de lijst is bijna oneindig. Als de zon schijnt lekker een terrasje pakken bij Café de Eland of Van Puffelen, lekker struinen en shoppen in de 9 straatjes, boodschappen doen bij de Albert Heijn of Marqt, speciaalzaken voor vlees, beleg, kaas, wijn etc…..het bevindt zich allemaal binnen een straal van een paar honderd meter afstand!

Indeling:
Via de fraaie bordestrap en gemeenschappelijke entree kom je in een prachtige en statige hal met aan het eind je eigen entree. De woonkamer met serre en een zeer brede open haard grenst aan de heerlijke en fraai aangelegde tuin…..werkelijk een oase van rust. Het is dat je elk uur de klokken van de Westertoren hoort…anders zou je niet zeggen dat je in hartje Amsterdam zit. De tuin biedt ruimte voor een goede loungehoek en een grote tafel…ideaal om heerlijk te borrelen of lekker buiten te eten met vrienden of familie. Door de ligging heb je van 9.30 tot 15.30 uur zon en in de zomer komt de zon later nog een uurtje terug. Mocht je nog langer van de zon willen genieten dan kan je lekker op het gemeenschappelijk bordes aan de voorzijde tot een uur of 20.00 zitten. Een sloepje voor de deur behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Door de beschutte ligging van de tuin staat er weinig wind waardoor je al snel lekker buiten kunt zitten….echt een verlengstuk van je woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol doordat de originele balken nog in het zicht zitten en de zeer grote openhaard die in de winter uiteraard veelvuldig brandt zorgt voor nog meer sfeer. Tussen de woonkamer en de serre zijn twee vides gecreëerd die voor licht en lucht in de ondergelegen slaapkamer zorgen. Daarnaast biedt deze "tussenverdieping" extra ruimte die nu ingevuld is met twee werkplekken.

Vanuit de woonkamer brengt een stalen trap je naar de zeer ruime open keuken en eetkamer. De keuken is zeer luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-ovenmagnetron, koffiezetautomaat, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, 5- pits gasfornuis met wokbrander met daarboven een fraaie afzuigkap die uit het aanrechtblad verrijst. Het kookeiland is voorzien van een stoere betonlook blad, is verdiept waardoor er een bar ontstaat en heeft 4 zeer ruime lades (met weer lades daarin) voor serviesgoed, pannen, bestek en voorraad. Aangrenzend in de eetkamer met een plafondhoogte van 3.75 m staat een grote eettafel waar ruimte is voor 8 tot 10 man om plaats te nemen. De openheid van de woonkamer en keuken zorgen voor mooie en ruimtelijke zichtlijnen.

De badkamer en aparte toiletruimte zijn stijlvol uitgevoerd met Villeroy en Boch sanitair en tegels. Ook hier is de combinatie van de oude balken met een strakke en moderne afwerking in het oog springend. De badkamer is voorzien van een groot duo-bad, een zeer brede dubbele wastafel, aparte doucheruimte met stortdouche en vloerverwarming. In de aparte toiletruimte is het toilet zwevend uitgevoerd, is er een fonteintje en in beide ruimtes uiteraard mechanische ventilatie. Naast het toilet is de wasruimte met opstelplaat voor wasmachine, droger en handig voor de schoonmaakspullen. De slaapkamer is ook riant te noemen met eerst aan beide kanten 2,5 meter aan kledingkasten en vervolgens een kingsize bed.

In de woonkamer, keuken/eetkamer en bij de werkplekken ligt een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en in de slaapkamer een marmeren tegelvloer.

Aan de voorzijde van het pand heb je nog de beschikking over een ruime gemeenschappelijke fietsenberging en intern is er bergruimte net naast de keuken.

Eigendom en VvE:
Het pand staat op eigen grond en de VvE wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer. De servicekosten bedragen € 176,- per maand. De VvE is actief en bestaat uit 5 leden. Zo zijn er offertes opgevraagd om het schilderwerk aan de buitenzijde weer uit te laten voeren en het schilderwerk in de hal en trappenhuis.

Het appartement is ingemeten door een extern bedrijf conform de NEN-2580 norm. De totale gebruiksoppervlakte is 120 m2 welke is onderverdeeld in 93 m2 woonoppervlakte en 27 m2 overige ruimte, omdat de hoogte in de slaapkamer net onder de 2 meter is.

Unique object!
Very special and spacious loft apartment of 120 m2 divided over ground floor and souterrain with a lovely garden of 37 m2 facing southeast located on one of the most desirable places of Amsterdam on the Prinsengracht between the 9 streets near the Westertoren and the Jordaan. The apartment is located on the very quiet back of a monument, built around 1740 and split and converted into apartments in 1992. The apartment itself is an ultimate example of an old classic apartment with beautiful beamed ceilings and a beautiful fireplace with combined with a modern, sturdy look because of the steel stairs, the conservatory, voids and contemporary luxury kitchen and bathroom. The neighborhood is of course great! You live in the middle of the canals which have been placed on the UNESCO World Heritage List since 2010. Really everything you can think of is within walking distance. High quality food at Bussia, Envy and star restaurant Vinkeles, a nice snack in one of the neighborhood cafés, pizza, Surinamese or Thai food pick up, it's all possible ... the list is almost infinite. When the sun shines a cold drink at terraces of Café de Eland or Van Puffelen, strolling and shopping in the 9 streets, daily needs at the Albert Heijn or Marqt, specialty shops for meat, bread, toppings, cheese, wine etc ... it is located all within a radius of a few hundred meters away!
Layout:
Via the beautiful landing stairs and communal entrance you enter a beautiful and stately hall with your own entrance at the end. The living room with conservatory and a very wide fireplace adjoins the lovely and beautifully landscaped garden, actually an oasis of peace. It is that every hour you hear the bells from the Westertoren ... otherwise you would not say that you are in the heart of Amsterdam. The garden offers space for a good lounge area and a large table, ideal for a delicious drink or a meal with friends or family. Because of the location you have sun from 9.30 am to 3.30 pm and in the summer the sun comes back an hour later. If you want to enjoy the sun even longer, you can sit comfortably on the communal landing at the front till 8pm. It's also possible to place a boat in the canal in front of the house. Because of the sheltered location of the garden there is little wind so you can sit outside also in spring or fall ... it's like an extension of your living room. The living room is very atmospheric because the original beams are still in view and the very large fireplace that often burns in the winter creates even more atmosphere. Between the living room and the conservatory there are two voids created for light and air in the bedroom below. In addition, this "mezzanine" offers extra space that is now filled with two workspots. From the living room a steel staircase takes you to the spacious open kitchen and dining room. The kitchen is very luxurious with various built-in appliances such as a microwave/ oven, coffee machine, refrigerator, separate freezer, dishwasher, 5-burner gas stove with wok burner and above it a beautiful extractor hood that rises from the worktop. The cooking island has a sturdy concrete look top, is deepened, creating a bar and has 4 very large drawers (with drawers in it) for crockery, pans, cutlery and stock. Adjacent you will find the dining room with a ceiling height of 3.75 m is a large dining table with space for 8 to 10 peope. The openness of the living room and kitchen ensure beautiful and spatial sight lines. The bathroom and separate toilet area are stylishly equipped with Villeroy and Boch sanitary ware and tiles. Here you will find also the combination of the old beams with a modern finish...a real eye-catching. The bathroom has a large duo-bath, a very wide double sink, separate shower room with rain shower and underfloor heating. In toilet room is separated and both rooms have mechanical ventilation. Next to the toilet is the laundry room with space for a washing machine, dryer and handy for the cleaning stuff. he bedroom is also spacious with 2.5 meters of wardrobes on both sides and then a king-size bed. In the living room, kitchen / dining room and the workplaces is a beautiful oak parquet flooring and in the bedroom a marble tile floor. At the front of the building you still have access to a spacious common bicycle shed and internally there is a storage room just next to the kitchen.

The apartment is measured by an external company in accordance with the NEN-2580 standard. The total usable area is 120 m2 which is subdivided into 93 m2 living area and 27 m2 other space, because the height in the bedroom is just under 2 meters.

Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1740
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
120 m²
Gross volume
375 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
boiler, fireplace, partial under-floor heating
Hot water
boiler
Type boiler
HR
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
E
Index number
1
Lot
9917
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
amsterdam
Section
E
Index number
1
Lot
9903
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Waterside, In town or city centre
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southeastern, 9.20 x 4 m
Surface area
37 m²
Accessible via back
no

Parking

Type of parking
Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property